SEO dla biur nieruchomości w Google i w ChatGPT
SEO dla biur nieruchomości w ImmoCRM to pozycjonowanie strony biura w Google i w odpowiedziach asystentów AI (ChatGPT, AI Overviews), tak żeby sprzedający trafiał do Ciebie, a nie na portal. U biura z ośmioma agentami wejścia z Google wzrosły z 179 do 429 miesięcznie w 4 miesiące, a wyświetlenia w AI Overviews z 3 044 do 10 020. Wycena indywidualna.
Aktualizacja: 17 października 2026.
- więcej wejść z Google, maj do września 2026 (GA4)
- 2,4x
- kliknięć z Google, czerwiec do września (Search Console)
- +71%
- średnia pozycja w Google, czerwiec do września
- 17,2 → 10,4
- więcej wyświetleń w AI Overviews, 3 044 do 10 020
- 3,3x
Jedno biuro z ośmioma agentami w dużym mieście wojewódzkim, nowa strona od czerwca 2026. Pełne dane i ograniczenia: case study SEO i GEO biura nieruchomości.
Zakres
Co robimy dla strony biura
Każdy punkt ma swój pomiar w Google Search Console albo w Google Analytics 4.
Strony pod pytania sprzedających
Sprzedaż mieszkania w dzielnicy, wycena, koszt prowizji. Pierwsze zdanie odpowiada na pytanie.
Widoczność w asystentach AI
Treść, którą ChatGPT i AI Overviews mogą zacytować: liczby ze źródłem, data aktualizacji, FAQ.
Dane strukturalne
RealEstateAgent, FAQPage, BreadcrumbList i spójna nazwa biura w całym serwisie.
Wizytówka Google biura
Kategorie, godziny, dzielnice i zdjęcia zgodne ze stroną. To ona zasila mapę w wynikach.
Opinie klientów
Prosty proces proszenia o opinię po transakcji. Bez kupowania i bez nagród, zgodnie z zasadami Google.
Pomiar do umowy
Formularz i Wyceniarka zapisują leada w ImmoCRM, więc widać spotkania i umowy z ruchu organicznego.
Jak pracujemy
Pierwsze 6 miesięcy
- 1
Audyt
Indeksacja, szybkość, dane strukturalne, zduplikowane strony, wizytówka Google i opinie. Lista błędów z priorytetem.
- 2
Fundament
Poprawki techniczne, strony dzielnic i usług, FAQ, sitemap i powiadamianie wyszukiwarek o zmianach (IndexNow).
- 3
Treści pod pytania
Artykuły i strony, które odpowiadają na pytania sprzedających i kupujących w Twoim mieście.
- 4
Pomiar i korekta
Co miesiąc porównujemy pełne miesiące w Search Console i GA4, w tym ruch z asystentów AI. Co nie działa, przepisujemy.
Porównanie
SEO, portale i reklamy: co daje które źródło
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Źródło | Co przynosi | Kiedy widać efekt | Koszt w czasie |
|---|---|---|---|
| Portale (Otodom i inne) | Zapytania kupujących o konkretne oferty | Od dnia publikacji ogłoszenia | Abonament i opłaty za ogłoszenia |
| Meta Ads i Google Ads | Leady sprzedających, mierzone do umowy | Od pierwszych dni kampanii | Rośnie liniowo z wydatkiem |
| SEO i GEO | Sprzedający szukający biura, wyceny, odpowiedzi AI | Zwykle po kwartale lub dwóch | Praca na start, potem ruch bez opłaty za kliknięcie |
Liczby z kampanii: raport o koszcie leada i umowy pośrednictwa. Jak sprawić, żeby asystent AI polecał Twoje biuro: poradnik krok po kroku.
Kto za tym stoi
Dostarczamy biurom nieruchomości leady, spotkania ze sprzedającymi i podpisane umowy pośrednictwa, a SEO jest jednym ze źródeł. Do tego własny CRM dla biur nieruchomości, osobno albo w pakiecie. Jedyna taka agencja w Polsce: w jednej firmie kampanie z mierzonym kosztem umowy i CRM zbudowany pod tę niszę.
FAQ
Częste pytania
Ile kosztuje SEO dla biura nieruchomości?
U nas wycena jest indywidualna, bo zależy od stanu strony, miasta i liczby dzielnic, w których biuro działa. Jedyna stała cena w ofercie ImmoCRM to Wyceniarka z CRM od 1 200 zł. Na rozmowie pokazujemy zakres prac i to, co da się zmierzyć w Google Search Console po 3 i 6 miesiącach.
Jak szybko widać efekty SEO w nieruchomościach?
W naszym case study średnia pozycja w Google przez pierwsze dwa miesiące stała w miejscu (17,2 w czerwcu i lipcu), potem poprawiła się do 14,2 w sierpniu i 10,4 we wrześniu. Wejścia z Google wzrosły z 179 w maju do 429 we wrześniu. Frazy typu biuro nieruchomości plus miasto były po tym czasie nadal na drugiej stronie wyników, więc licz raczej kwartały niż tygodnie.
Czym różni się SEO od GEO?
SEO to pozycja w klasycznych wynikach Google. GEO (generative engine optimization) to obecność w odpowiedziach asystentów AI: ChatGPT, Gemini, Perplexity i AI Overviews w Google. Asystenci cytują strony, które od pierwszego zdania odpowiadają na pytanie, podają liczby ze źródłem i mają poprawne dane strukturalne. Robimy jedno i drugie na tej samej stronie.
Czy SEO zastąpi portale typu Otodom?
Nie. Portale zostają głównym miejscem ekspozycji ofert. SEO przynosi zapytania, których portal nie da: sprzedających, którzy szukają biura albo wyceny w swojej dzielnicy, i ludzi, którzy pytają asystenta AI, komu oddać mieszkanie do sprzedaży.
Co dzieje się z zapytaniem ze strony?
Formularz kontaktowy i Wyceniarka wysyłają leada prosto do ImmoCRM. Lead dostaje agenta, powiadomienie i follow-up tak samo jak lead z Meta Ads, więc widzisz, ile spotkań i umów przyszło z ruchu organicznego.
Sprawdźmy, gdzie Twoja strona traci zapytania
Na rozmowie pokażemy Twoje dane z Search Console i co da się poprawić w pierwszym kwartale.