Strona inwestycji, która sprzedaje mieszkania, a nie tylko je pokazuje
Projektujemy i budujemy strony inwestycji od podstaw: marka inwestycji, lista mieszkań z aktualnymi statusami, karta mieszkania i dokumenty w jednym miejscu. Kupujący sam znajduje to, po co przyszedł, i zostawia kontakt.
- Lista mieszkań z aktualnymi statusami
- Karta mieszkania z rzutem i PDF
- Dokumenty tam, gdzie kupujący ich szuka
- Osobna marka dla każdej inwestycji
Mieszkania w inwestycji
Etap II, budynki B i C
| Numer | Pokoje | Metraż | Piętro | Cena | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| B/2/14 | 3 | 64,20 m² | 2 | 712 000 zł | wolne |
| B/2/15 | 2 | 48,70 m² | 2 | 549 000 zł | rezerwacja |
| B/3/21 | 4 | 82,10 m² | 3 | 905 000 zł | wolne |
| B/3/22 | 2 | 44,30 m² | 3 | 498 000 zł | sprzedane |
| C/1/04 | 3 | 61,80 m² | 1 | 688 000 zł | wolne |
Przykładowy widok listy mieszkań, nie zrzut istniejącego wdrożenia. Statusy i ceny schodzą z Twojego cennika, więc na stronie nigdy nie wisi sprzedane mieszkanie.
Problem
Kupujący wchodzi po jedno: co jest wolne i za ile
A dostaje stronę z wizualizacjami, hasłem o wyjątkowej lokalizacji i formularzem kontaktowym. Cennik jest w PDF sprzed dwóch miesięcy albo wcale. Więc dzwoni, żeby zapytać o mieszkanie, które sprzedaliście w maju, i handlowiec spala rozmowę na prostowaniu.
Przy mieszkaniu za siedemset tysięcy złotych kupujący porównuje trzy inwestycje w jednej zakładce. Wygrywa ta, na której w minutę widzi, co jest wolne, na którym piętrze i za ile.
Marka inwestycji, nie folder
Inwestycja dostaje własną nazwę, znak i język. To ona konkuruje na rynku, a nie nazwa spółki, której kupujący i tak nie zapamięta.
Poziom, który podnosi cenę
Jeśli strona wygląda na zrobioną po kosztach, kupujący zakłada, że tak samo wygląda wykończenie części wspólnych. To działa też w drugą stronę.
Jeden zespół na całość
Marka, strona, lista mieszkań i kampanie u jednego wykonawcy. Nie tłumaczysz czterem firmom, jak działa Twoja sprzedaż.
Lista mieszkań
Cennik zostaje u Ciebie, strona czyta go sama
To jest ta część, przez którą klienci do nas wracają. Nie chcemy, żeby ktokolwiek u Ciebie klikał w panel strony po każdej rezerwacji. Cennik prowadzisz tam, gdzie prowadzisz go dziś.
Źródło
Twój cennik
- Arkusz albo eksport z systemu sprzedaży
- Dział sprzedaży pracuje tak jak dotąd
- Zero drugiego panelu do pilnowania
Warstwa synchronizacji
Nasza integracja
- Stały układ kolumn ustalony przy wdrożeniu
- Ceny, statusy i metraże czytane automatycznie
- Zmiana źródła bez przebudowy strony
Efekt
Strona inwestycji
- Statusy zawsze zgodne z cennikiem
- Filtry po metrażu, piętrze i liczbie pokoi
- Karta każdego mieszkania z rzutem
Reszta strony
Co jeszcze musi się na niej znaleźć
Lista mieszkań odpowiada na pierwsze pytanie. Te sekcje odpowiadają na kolejne, zanim kupujący zdąży je zadać przez telefon.
Karta mieszkania
Rzut, metraż z podziałem na pomieszczenia, piętro, ekspozycja, balkon lub ogródek oraz karta w PDF do pobrania i wysłania rodzinie.
Dokumenty do pobrania
Komplet dokumentów dla kupującego w jednej sekcji, z czytelnymi nazwami i poprawnym otwieraniem na telefonie. Zawsze jedna, aktualna wersja.
Postęp budowy
Zdjęcia z placu i etapy prac. Kupujący po rezerwacji wraca tu zamiast dzwonić do biura, a niezdecydowany widzi, że inwestycja realnie rośnie.
Budynek i okolica
Rzuty pięter, część wspólna, miejsca postojowe i komórki, dojazd oraz to, co jest w okolicy. Bez lania wody o wyjątkowej lokalizacji.
Zapytanie, które trafia dalej
Formularz przy konkretnym mieszkaniu, z numerem lokalu w treści. Zapytanie idzie prosto do CRM, a nie na skrzynkę, do której nikt nie zagląda.
Etapy i kolejne inwestycje
Strona rośnie razem z Tobą. Kolejny etap albo nowa inwestycja dokładają się do istniejącej struktury, bez budowania wszystkiego od nowa.
Zakres
Co dokładnie dostajesz
Jeden zespół prowadzi całość, od nazwy inwestycji po opiekę po starcie sprzedaży.
Marka inwestycji
- Nazwa i znak inwestycji
- Paleta, typografia i zasady użycia
- Styl wizualizacji i zdjęć
- Materiały dla działu sprzedaży
- Spójność z marką dewelopera
Projekt i treść
- Projekt wszystkich kluczowych widoków
- Wersja mobilna projektowana osobno
- Teksty o inwestycji i okolicy
- Opisy układów mieszkań
- Sekcja postępu budowy
Technologia
- Wdrożenie bez gotowego motywu
- Lista mieszkań spięta z Twoim cennikiem
- Filtry, karta mieszkania i pliki PDF
- Formularze i zgody zgodne z RODO
- Szybkość na telefonie, także przy dużych rzutach
Po starcie
- Techniczne SEO i dane strukturalne
- Analityka i mierzenie zapytań
- Aktualizacje postępu budowy
- Podpięcie zapytań do ImmoCRM
- Utrzymanie, kopie zapasowe i rozwój
Strona przyprowadza zapytanie. Tym, co dzieje się z nim dalej, zajmuje się ImmoCRM dla dewelopera: przypisanie do handlowca, kontakt w sekundy i widok na to, która kampania realnie sprzedaje.
Dowód rzemiosła
immoHouse: baza zewnętrzna spięta ze stroną
Uczciwie: to projekt dla biura nieruchomości, nie dla dewelopera. Pokazujemy go, bo widać na nim dokładnie to, co przenosi się na stronę inwestycji, czyli poziom wykonania i spięcie strony z zewnętrzną bazą.
- Marka
- Marka zbudowana od zera, dokładnie tak, jak budujemy markę pojedynczej inwestycji.
- Baza zewnętrzna
- Strona czyta oferty z systemu klienta i utrzymuje je sama. U dewelopera tę rolę pełni cennik mieszkań.
- Przeglądanie
- Wyszukiwarka, filtry po cenie, metrażu i liczbie pokoi, mapa i zapisywanie pozycji.
- Zbieranie kontaktów
- Narzędzia i formularze wpięte w CRM, więc zapytanie trafia od razu do właściwej osoby.
- Widoczność
- Każda oferta ma własny adres i opis, więc Google indeksuje je pojedynczo. U dewelopera tak samo działają mieszkania.
- Po starcie
- Utrzymanie, rozwój treści i kampanie prowadzone dalej przez ten sam zespół.
Proces
Jak prowadzimy projekt
Startujemy odpowiednio wcześnie przed rozpoczęciem sprzedaży, żeby strona była gotowa na pierwszą kampanię, a nie goniła ją dwa miesiące.
- 1
Rozmowa i zakres
Poznajemy inwestycję, harmonogram sprzedaży i sposób pracy działu handlowego. Ustalamy zakres, budżet i strukturę: jedna strona czy osobne marki.
- 2
Marka inwestycji
Nazwa, znak, paleta i kierunek wizualny. Zatwierdzasz kierunek, zanim powstanie pierwszy widok strony.
- 3
Projekt i produkcja
Projektujemy kluczowe widoki, potem budujemy. Listę mieszkań podpinamy pod Twój prawdziwy cennik, nie pod przykładowe dane.
- 4
Start i opieka
Uruchomienie przed startem kampanii, analityka, szkolenie działu sprzedaży. Potem aktualizacje postępu budowy i rozwój strony.
Cena i dopasowanie
Jesteśmy drodzy i mówimy o tym od razu
Wycena jest indywidualna, bo zakres realnie się różni: inna jest strona dla jednego budynku, inna dla osiedla w czterech etapach. Zawsze jednak jest w górnym przedziale rynku i nie zamierzamy tego tłumaczyć promocją.
Dobrze trafiłeś, jeśli
- Sprzedajesz mieszkania, przy których pierwsze wrażenie realnie wpływa na cenę.
- Chcesz, żeby statusy na stronie zawsze zgadzały się z cennikiem.
- Wolisz, żeby kupujący sam znalazł metraż i cenę, zamiast dzwonić po nie.
- Planujesz kolejne etapy i chcesz strukturę, która je udźwignie.
- Wolisz jeden zespół na markę, stronę i kampanie.
Szukaj gdzie indziej, jeśli
- Sprzedaż rusza za dwa tygodnie i strona musi już stać.
- Budżet jest liczony w kilku tysiącach złotych.
- Wystarczy Ci jedna podstrona z wizualizacjami i formularzem.
- Cennik ma zostać w PDF aktualizowanym raz na kwartał.
- Decyzja zapada wyłącznie po najniższej ofercie.
Robimy też strony dla biur nieruchomości, z pełną synchronizacją z Asari, oraz dla pracowni architektonicznych.
FAQ
Częste pytania deweloperów
Skąd strona bierze statusy mieszkań?
Z miejsca, w którym już prowadzisz cennik. Najczęściej jest to arkusz albo eksport z systemu sprzedaży. Podpinamy go raz przy wdrożeniu i od tego momentu strona sama pokazuje aktualne ceny i statusy. Twój dział sprzedaży pracuje tak jak dotąd, nie uczy się drugiego panelu i nikt nie przepisuje niczego ręcznie.
Co, jeśli nasz cennik jest w Excelu, a nie w systemie?
To najczęstszy przypadek i całkowicie wystarczy. Ustalamy stały układ kolumn, a strona czyta plik przy każdej aktualizacji. Jeśli później przejdziesz na system sprzedaży z API, przepinamy źródło bez przebudowy strony.
Czy zajmujecie się dokumentami wymaganymi przy sprzedaży?
Publikujemy je i pilnujemy, żeby kupujący je znalazł: osobna sekcja, czytelne nazwy, poprawne otwieranie na telefonie i aktualna wersja w jednym miejscu. Nie jesteśmy kancelarią, więc treść i zakres dokumentów dostarcza Twój prawnik. My odpowiadamy za to, jak są podane, nie za to, co w nich jest.
Mamy kilka inwestycji. Robicie osobne strony?
Zależy od tego, jak sprzedajesz. Jeśli inwestycje mają własne marki i własne kampanie, każda dostaje osobną stronę na swojej domenie, spiętą wspólnym zapleczem. Jeśli sprzedajesz pod marką dewelopera, robimy jedną stronę z sekcją inwestycji. Ustalamy to na pierwszym spotkaniu, bo od tego zależy budżet.
Czy to zastępuje CRM?
Nie. Strona pozyskuje zapytanie, CRM decyduje, co się z nim dalej dzieje. To dwie różne role i robimy obie, ale osobno. Jeśli szukasz systemu, który przypisze zapytanie do handlowca i wymusi kontakt, zajrzyj na stronę CRM dla dewelopera.
Ile trwa i ile kosztuje?
Od kilku do kilkunastu tygodni, zależnie od zakresu marki inwestycji i liczby podstron. Wycena jest indywidualna i w górnym przedziale rynku, bo projektujemy od zera, razem z identyfikacją inwestycji. Jeśli potrzebujesz strony na przyszły tydzień albo szukasz najtańszej oferty, powiemy o tym wprost zamiast ciągnąć rozmowę.
Opowiedz nam o swojej inwestycji
Pokażemy, jak wyglądałaby jej strona razem z listą mieszkań spiętą z Twoim cennikiem, i powiemy wprost, ile taki projekt kosztuje.