Wycena nieruchomości w Warszawie
Mediana ceny ofertowej mieszkania w Warszawie to 17 976 zł/m². Typowe mieszkanie na sprzedaż ma 53 m², czyli około 953 000 zł.
- Wynik w 60 sekund
- Bez zakładania konta
- 1 611 ofert z Warszawy
- Ceny dzielnic
Dane z ofert do 20 października 2026
Ceny mieszkań w Warszawie
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z 1 611 ofert.
- Mediana za m²
- 17 976 zł
- Połowa ofert
- 15 097 do 21 277 zł/m²
- Typowe mieszkanie, 53 m²
- 953 000 zł
Dzielnice Warszawy na tle miasta
| Nazwa | Położenie na skali | Mediana za m² |
|---|---|---|
| Śródmieście | 25 598 zł+42%, 109 ofert | |
| Żoliborz | 21 206 zł+18%, 50 ofert | |
| Wilanów | 20 972 zł+17%, 72 oferty | |
| Wola | 20 707 zł+15%, 147 ofert | |
| Mokotów | 20 123 zł+12%, 286 ofert | |
| Praga-Północ | 19 485 zł+8%, 55 ofert | |
| Ochota | 19 350 zł+8%, 54 oferty | |
| Bemowo | 17 903 złtyle co mediana, 70 ofert | |
| Ursynów | 17 764 zł-1%, 64 oferty | |
| Włochy | 17 719 zł-1%, 68 ofert | |
| Bielany | 17 600 zł-2%, 71 ofert | |
| Praga-Południe | 17 373 zł-3%, 151 ofert | |
| Ursus | 15 441 zł-14%, 108 ofert | |
| Białołęka | 14 259 zł-21%, 189 ofert | |
| Targówek | 14 255 zł-21%, 59 ofert | |
| Wawer | 13 505 zł-25%, 40 ofert |
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie
Mediana ceny za m² w danym przedziale metrażu pomnożona przez metraż.
Mieszkanie 30 m²
569 000 zł
Mieszkanie 50 m²
867 000 zł
Mieszkanie 70 m²
1 225 000 zł
Mieszkanie 100 m²
2 020 000 zł
Cena za m² według metrażu
- do 38 m²319 ofert18 968 zł/m²
- 38 do 60 m²714 ofert17 342 zł/m²
- 60 do 90 m²399 ofert17 500 zł/m²
- powyżej 90 m²179 ofert20 200 zł/m²
Ile metrów kupisz za 500 000 zł
W Warszawie około 28 m², w Łodzi 52 m². Porównaj wszystkie miasta
Warszawa na tle innych miast
Mediana ceny ofertowej za m² w 11 największych miastach.
Pytania o ceny i wycenę w Warszawie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?
Mediana ceny ofertowej mieszkania w Warszawie wynosi 17 976 zł/m². Połowa z 1 611 ofert z Otodom mieści się między 15 097 zł/m² a 21 277 zł/m². Dane z ogłoszeń do 20 października 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Warszawie?
Około 867 000 zł według mediany ofert mieszkań od 38 do 60 m². Konkretne mieszkanie może być warte więcej albo mniej, zależnie od dzielnicy, piętra i standardu. Dokładną wycenę zrobisz w formularzu na tej stronie.
Która dzielnica Warszawy jest najdroższa?
Wśród dzielnic z co najmniej 30 ofertami najwyższą medianę ma Śródmieście (25 598 zł/m²), najniższą Wawer (13 505 zł/m²).
Czy małe mieszkania w Warszawie są droższe za metr?
Nie. Mieszkania do 38 m² mają medianę 18 968 zł/m², a mieszkania powyżej 90 m² 20 200 zł/m².
Czy Warszawa to drogie miasto do kupna mieszkania?
Warszawa jest na 1. miejscu wśród 11 największych miast pod względem mediany ceny ofertowej za m². Za 500 000 zł kupisz tu około 28 m².
Jak wycenić swoje mieszkanie w Warszawie?
W formularzu na górze strony podaj adres, metraż i standard, a potem imię, e-mail i telefon. Wyceniarka porówna Twoje mieszkanie z podobnymi ofertami w Warszawie i pokaże wynik w około minutę, bez zakładania konta.
Skąd pochodzą dane?
Z ogłoszeń sprzedaży mieszkań w serwisie Otodom, które zbiera Wyceniarka ImmoCRM. Odrzucamy oczywiste błędy: metraż poniżej 12 m² lub powyżej 400 m² i cenę za metr poniżej 1 500 zł lub powyżej 80 000 zł. Nie pokazujemy pojedynczych ogłoszeń.
Szukasz pośrednika? Ranking biur nieruchomości w Warszawie