sąsiedztwo LASU I JEZIORO

🏠 Nieruchomość

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 211,3 m², oddany do użytkowania w 2019 roku, posadowiony na powiększonej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 707 m². Nieruchomość wyróżnia się pełnym podpiwniczeniem (ponad 30% kubatury budynku), co daje realną przestrzeń magazynową i techniczną, rzadko spotykaną w nowym budownictwie. Budynek o solidnej, murowanej konstrukcji, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.

🔒 Bezpieczeństwo i technologia (smart home)

Dom został wyposażony w zaawansowane systemy, sterowane z poziomu aplikacji mobilnej:

• Monitoring: System 4 kamer WiFi obejmujący całą posesję.
• Alarm: Zewnętrzny i wewnętrzny, obsługiwany przez 3 manipulatory i aplikację.
• Dostęp: Wideodomofon z kamerą oraz automatyczna brama wjazdowa na pilota/aplikację.
• Komfort: W sypialniach zamontowano rolety 100% zaciemniające.

🌳 Działka i udogodnienia zewnętrzne

Teren posesji (707 m²) jest w pełni zagospodarowany:

• Parking: Aż 4 miejsca postojowe na posesji (z możliwością powiększenia do 6) – wyłożone kostką.
• Wypoczynek: Taras z nowoczesną pergolą wyposażoną w rolety sterowane pilotem.
• Ogród: Zadbana zieleń oraz szklarnia z poliwęglanu.

🏡 Rozkład pomieszczeń

Dom posiada funkcjonalny podział na trzy strefy: gospodarczą, dzienną i nocną.

I. PRZYZIEMIE (Strefa Gospodarcza – 61,5 m²) Kondygnacja w całości wykorzystana na zaplecze techniczne – zdejmuje "brudne" funkcje z części mieszkalnej.

• Garaż: 17,7 m² – w bryle budynku.
• Pomieszczenie wielofunkcyjne: 11,7 m² – idealne na warsztat lub domową siłownię.
• Kotłownia: łącznie ok. 13 m².
• Spiżarnia/Magazyn: dwa pomieszczenia (3,5 m² oraz 6,5 m²).

II. PARTER (Strefa Dzienna) Przestrzeń otwarta, z ekspozycją na otoczenie.

• Salon: 33,9 m² – przestronny, ustawny, z wyjściem na taras.
• Kuchnia: 8,5 m² – widna, z widokiem na jezioro.

WC: 2,8 m².

• Komunikacja: Przestronny hall i wiatrołap.

III. PODDASZE (Strefa Nocna) Prywatna część domu.

• Sypialnia 1: 11,3 m².
• Sypialnia 2: 11,1 m².
• Sypialnia 3: 10,4 m² – z wyjściem na balkon.
• Łazienka: 3,8 m².

💰 Dane techniczne i media

Kluczowym atutem oferty jest podłączenie do pełnej sieci miejskiej.

• Ogrzewanie: Gazowe (piec marki DeDietrich).
• Kanalizacja: Miejska (pełne wpięcie do sieci).
• Woda i Prąd: Z sieci miejskiej.LOKALIZACJA – KONKRETNE ODLEGŁOŚCI

Nieruchomość położona w strategicznym punkcie Kartuz – blisko natury, z szybkim dostępem do edukacji i sportu:

• Jezioro: 150 m (widok z okien).
• Las: 200 m.
• Szkoła, przedszkole, liceum: 750 m.
• Pływalnia: 800 m.

🔹 W mojej opinii

To jest "gotowiec" w pełnym tego słowa znaczeniu. Na rynku brakuje domów, które tak sprawnie łączą dwa światy: pełną infrastrukturę miejską (gaz, kanalizacja, Smart Home) z bezpośrednim sąsiedztwem natury (150 m do jeziora). Tu nie wybierasz między wygodą a widokiem – dostajesz pakiet. Kostka ułożona, pergola gotowa, systemy bezpieczeństwa aktywne. Kupujesz ponad 200 m² konkretnej bryły na dużej działce (707 m²). To wybór jakości życia: wchodzisz na gotowe i od pierwszego dnia cieszysz się nowym domem, zamiast martwić się remontami.

Zapraszam na prezentację. To jedyny sposób, aby zweryfikować potencjał tej przestrzeni i zobaczyć ten widok na żywo.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

📐 Najważniejsze dane

• 4 pokoje
• 211.3 m2
• działka 707 m2
• rok 2019
• 1 469 000 zł

✅ W standardzie

• alarm
• monitoring
• domofon
• garaż
• internet
• woda